莆田文献路原步行街段，绝对称得上是莆田的黄金地段，其中建于1993年的文献楼和文峰楼，更是这黄金地段中的“黄金”。而在这黄金地段的文峰楼拥有2、3层近4000平方米商业房地产的人，也绝对称得上是莆田的富豪。
，这3800多平方米的商业房地产属于林某某和周某某按份共有，估价5955万多，抵押于中信银行莆田分行，，近日将被拍卖，起拍价为4700万元。
这么好的地段，这么优质的商业房地产被查封拍卖，是有些可惜了，也不知道林某某和周某某到底经历了什么？
【第一次拍卖】位于莆田市荔城区镇海街道文献东路279号201、301室的房地产
一、拍卖标的：位于莆田市荔城区镇海街道文献东路279号201、301室的房地产，土地使用权类型不明；分摊土地使用权面积不明；土地用途为商业用地；土地使用权终止日期不明；建筑物建筑面积共计3853.7平方米。（评估报告中载明估价对象基本状况：权属林某某、周某某按份共有，位于荔城区镇海街道文献东路279号201、301室，处在2、3层201、301室商业，建筑面积均为1926.85㎡、土地面积未分摊，根据房产平面图及实地查勘，入户三级台阶，中间设自动扶梯一部，两侧及北侧设人防消防楼梯通道，为商场布局，形状近似长方形，层高均为4.5米，临街宽度均为42.50米，进深均为47.10米，宽深比0.90，消防、水电设施齐全，有独立卫生间，现状每层分隔成不同单元出租，2层全部出租，3层部分出租、部分空置，2层经营四季转转锅、傣妹火锅、菲比网吧、醉得意，3层经营舞蹈，装修档次在中档，二次装修不在本次估价范围。）具体土地情况以现场为准。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
三、起拍价：4700万元
四、评估价：5955.9万元
五、增价幅度：10万元
六、保证金：700万元
七、起止时间：2018年6月28日10时至29日10时止（延时的除外）
八、拍卖平台：
拍卖标的调查情况表
（摘录自福建省智信房地产评估有限公司智信房[2018]（估）字第Q013号评估报告）
拍品名称 | 位于莆田市荔城区镇海街道文献东路279号201、301室的房地产 | |
拍卖依据 | 司法裁定 | |
拍品权证情况 | 国有土地使用权证号：无； 房屋所有权证号：莆房权证荔城字第L201415928-1号、L201415928-2号、L201415929-1号、L201415929-2号； | |
拍品所有人 | 林某某与周某某 | |
拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 1.土地用途:商业用地。 2.土地性质:性质不明。 |
租赁情况 | 1.二楼共有四家租赁,分别为：傣妹火锅、菲比网吧、醉得意、四季转转锅； 2.三楼共有一家租赁，为舞蹈培训机构，其余场地空置； | |
瑕疵情况 | 1. 二楼、三楼租赁的租户设备、家具、存货较多且暂未迁出房屋，本次拍卖为按现状拍卖，被执行人及承租人有书面承诺。 2. 根据评估报告，评估结果未扣除买卖双方应缴纳的税收费用，过户所产生的税费、土地出让金、优惠地价补偿及所欠水电费、物业费等相关费用等一切税费均由买受人负担，具体费用请向相关部门了解。 3. ，本宗房地产暂时只有房屋所有权证，所属土地性质不明，土地暂不知是出让地或划拨地；且所分摊的土地使用权面积不明，后续是否能办理权证过户登记手续及是否需要补缴相关出让金或优惠地价补偿款等请自行向相关部门了解。 | |
配套情况 | 以现场为准。 | |
权利限制情况 | 1、查封。 2、抵押于中信银行股份有限公司莆田分行。 | |
提供的文件 | 1、；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》； | |
拍品介绍 1.拍卖对象：略 2.权证编号情况：房屋所有权证：莆房权证荔城字第L201415928-1号、L201415928-2号、L201415929-1号、L201415929-2号。 3.限购情况：具体情况请向当地国土部门和不动产管理部门咨询并以当地政策为准。 4.税费负担情况：根据评估报告，过户所产生的税费、土地出让金、优惠地价补偿及所欠水电费、物业费等相关一切税费和费用等均由买受人负担。 5.物业情况：无。 6.走访周边房产情况：临近文献路步行街等。 |
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